據第七次全國人口普查結果顯示，中國60歲及以上人口為2.64億人，占總人口的18.7%，其中，65歲及以上人口近1.91億人。隨著人口老齡化的加速推進，適老家居市場正釋放出巨大潛力，或將成為未來泛家居行業可持續、穩健發展的重要方向。
衛浴空間作為家居環境中必要的功能空間，是老人生活中容易產生不便和發生意外的高頻區域。據中國疾病監測系統的數據顯示，“跌倒”是我國65歲以上老年人因傷致死的首位原因，而老人發生跌倒的病例中，在衛浴空間發生的概率高達50%。因此，做好衛浴空間的適老化設計，值得每一個家庭重視。
2023年，東鵬控股聯合同濟大學建筑與城市規劃學院（以下簡稱“同濟大學CAUP”）開展上海市威海苑住宅適老化改造試點項目，踐行城市更新與高質量發展，推動衛浴適老化和舊改專題研究。在該項目中，東鵬從空間布局、智能設備、適老部品三方面出發，通過提供衛浴間的產品選型及安裝工藝，與同濟大學CAUP共同探索既有住宅衛浴間適老化改造的新模式，促進衛浴產品在適老化改造中的應用與發展。
流暢靈活的空間布局
在流線布局方面，將衛浴間北側墻體向北移動400mm，拓寬衛浴面積；通過拆除原有的儲藏間，使衛浴間變為整齊的長方形平面；將南北兩側墻體對稱開洞并安裝PD門，形成“玄關-廚房-衛浴間-主臥-客廳”的洄游動線，保證老年人的生活行為順暢無障礙。
△ 流線布局
在功能布局方面，把衛浴間整體劃分為洗漱區、馬桶區和淋浴區三大功能區域。洗漱區通過紗簾將馬桶區和淋浴區隔開，有效實現干濕分離，并保證單獨使用洗漱區時的私密性；淋浴區同樣通過浴簾與馬桶區分隔，增加空間的靈活性，并防止水流外濺；為便于老人收納雜物，在馬桶區和洗漱區布置可移動收納架，盡可能地騰出相對寬敞的空間，減少老人行動路線的障礙。
△ 功能布局
以人為本的智能設備
衛浴間設置智能開關，老人可以使用手機或聲音控制燈光，方便輕易地調節照明，同時減少起夜時的不便。淋浴區配置暖風機，可通過智能調控實現換氣取暖和冷熱干燥，在老人洗浴時和入浴前后加熱室內溫度，避免老人著涼；及時排走室內潮氣，以免給老人帶來憋悶感，打造舒適安心的洗浴環境。
△ 東鵬銀坐S1型號智能馬桶
馬桶選用東鵬銀坐S1型號智能馬桶，采用抗菌晶銀釉面和抗菌座圈，實現長效抗菌。還有夜間柔光、腳感沖水、離座自動沖水、座圈加熱等功能，減少老人夜間行走風險，老人不必彎腰沖廁，即使在冬季，坐上去后也不會感到冰冷。
安全適老的衛浴部品
地磚選用300x300（mm）的東鵬廚衛地磚，具有防水防滑的功能，使老年人走動更安全。墻磚選用尺寸為300×600（mm）的東鵬釉面磚，相比普通瓷磚，釉料更厚、光澤度越高，更加耐磨防污、易于打理。瓷磚鋪貼時選用東鵬鉆彩系列天冬聚脲彩砂美縫劑，主要由環保新材料——無溶劑型液體天冬聚脲樹脂組成，固化后表現出良好的穩定性，長期使用不開裂、不滲水、不發霉。
△ 東鵬防滑瓷磚空間效果圖
洗手盆+鏡柜選用臺面較寬的東鵬曼哈頓23062，便于老人隨手放置零散物件。洗手盆懸空設置，方便老人坐姿洗漱，并為輪椅進出騰出充分的活動空間。水龍頭采用單柄混合水龍頭，有效降低老人因開錯熱水龍頭被燙傷的風險。鏡柜采用對開門內置收納，滿足多方收納需求，方便老人存放日常洗漱用品。同時，鏡柜“雙面鏡門+背鏡”的設計實現三面成像，為老人梳妝提供寬闊視野。
△ 東鵬曼哈頓23062
在馬桶區及淋浴區安裝東鵬扶手，為老人提供倚靠和支撐，輔助老人起身和站立。馬桶區馬桶靠墻布置，右手側設置上翻扶手，給予身體支撐，不使用時扶手可以上翻收起，不占用空間。淋浴區安裝L型扶手和豎向扶手，供老人抓握、起身、轉身或倚靠，保證老人站式或坐式淋浴時的安全。
△ 馬桶區及淋浴區安裝扶手
淋浴區選用東鵬雅悅2331型號單把恒溫暗裝兩功能淋浴器，包含一個10寸圓形大頂噴和一個手持淋浴噴頭，手持花灑采用可移動吸盤花灑架固定，花灑高度可以隨時調控，方便老人拿取和固定；淋浴器閥芯為恒溫一體閥芯，確保淋浴水溫恒定，避免忽冷忽熱。淋浴區靠墻安裝可折疊浴凳，方便老人以更穩妥的坐位姿勢洗??；右側配置加熱毛巾架，保持毛巾溫暖干燥、防潮防霉，并能兼做扶手方便老人借力。
△ 東鵬雅悅2331型號單把恒溫暗裝兩功能淋浴器
△ 可折疊浴凳
在整個設計及施工過程中，東鵬以優質的產品和專業的服務，攜手同濟大學CAUP助力上海市威海苑住宅適老化改造試點項目順利實施，通過持續的研討與實踐，共同推動衛浴適老化和舊改專題研究的突破創新，為加快社會適老化改造貢獻智慧和力量。
未來，東鵬將秉承“融合科技藝術，締造美好人居”的企業使命，通過不斷創新研發和需求探索，以新技術、新產品、新方案，助力城市建筑空間不斷煥發新的活力。
